airbnbを実践して分かる世界

airbnbを実践して分かる世界

僕が、airbnbを知ったのは2年前だ。

姉も昨年から実践して、スーパー

ホストとして活躍するようになった。

そういう環境のなかでも、airbnbの

中身を知ることはなかったし、英語会話

もできないし、難しいと思っていた。

ところが、スマホで翻訳や直ぐに会話が

できたことには、感動した。

本当にAIの進歩に驚きである。

これをいち速く使いこなしたかたに

大きなチャンスが到来することは

間違いないと実感したものだ。

本日、韓国の夫婦と幼い娘二人が

宿泊する。

宿泊準備するというのは、日常生活の

すべてが凝縮された事柄を考えて

いかねばならないことで、本当に

頭を使うし、勉強にもなる。

さて、韓国ドラマを毎日見ている妻は、

本日の来客者とスマホでのチャット

会話を楽しみにしている。63歳だよ。

最近、妻はとみに若返り自信が

みなぎっているのは、スマホを

使いこなせたことかも知れない。

青春は年齢ではない、チャレンジ精神だな。

airbnbに変更してわかったこと

僕は、即行動するのが取り柄だが、早とちりもおおい。

姉がairbnbで民泊を一年前から始めているが、システム入力に戸惑うということを聞いていたので、さぞ難しいだろうと思った。

なぜなら姉は、ホームページ作成を一時期、他人に教えていたことがあるからだ。その姉が入力に戸惑ったというほどだから、僕にとっては、さらに難しいだろうと思ったものだ。

それで、民泊を始めるときは、日本人相手からと思ってじゃらんネットに

登録した。

不馴れなこともあり、友人の手をかりて7時間もの作業をしたが、その日は完成せず持ち越しとなった。

とりあえず完成したものの、1週間経っても、ゲストから音沙汰なしだ。

しびれを切らして土曜日の朝、

ベットに寝ながらairbnbに登録を始めた。当初、途中で中断することも覚悟していたら午前中で入力完成した。これには驚いた。

この一月の間に僕もレベルアップしたことは間違いないが、じゃらんネットと比較して考え込んだ。

そもそもシステム構想が違うのだ。

じゃらんネットは、ホストとゲストのトラブルを避けるため慎重に創っている。その為、必ずファックスで連絡をとることになっているし、保健所の許可の確認も見る。確かに安全で失敗が少ないはずだ。

一方、airbnbは、完全に自己責任だ。それで違法民泊の横行が問題にもなったが、いずれ新法民泊で収まることになるはずだ。

何故なら、犯罪者が違法民泊に潜伏していることを警察も問題視しているからで、看過できないようだ。

さて、一番の違いは何かだ。

一つは、世界中の人に宿泊の情報が発信できることは大きい。

それとホストとゲストがメールでの会話ができることと、迅速な返答が信頼にも結び付くとしてそのデーターを示してくれる。

瞬時に、翻訳機能で変換できるのだから語学の問題はなく、何の違和感もない。

ゲストは宿泊先の正確な情報を欲しがり質問してくるので、それに丁寧に返事すれば良い。

僕は、ここ3年に亘って手探りでSNS発信を行ってきたので、メールでの会話はお手のもので、何ら苦労とは思わない。

むしろ、異国の方と会話のできることが楽しいものだ。

じゃらんネットでは経験できないことだ。

次回続く。

髪結いの亭主のセールス結果は?

🔵髪結いの亭主のセールス結果は?

僕の妻は、若い頃は、山口百恵似で

裁縫もできとても器用だ。

義父(故人)が、将来、女が自分の力でも

稼げるようにと裁縫を勧めたり、子供の

ころに唄に興味があることを見抜き、

特別にコンサートに連れていったとのこと。

田舎では、特別な配慮だ。

その後、京都で美容師として厳しい

修行を得て、二人の子供を立派に

育て上げ、いまは、カラオケの先生をも

しながら人生を謳歌している。

また、義父の勧めた裁縫が趣味の一つと

なり、このような小物まで作るように

なったとのことである。

この食器洗いは、今では

有名人も作ることでよく知られ、

テレビ番組でも放送されたとのこと。

実は、この食器洗いを創作したのは、

定かでないが、

宮古島出身の女性(故人)とのことは、

あまり知られていない。

作り方が、難しく手間暇がかかる

ようだ。

妻は、友人の作り方をそばで盗み見て

マスターしたとのこと。

恐るべし、女の執念。

市場では1500円だが、

それよりは、交際の範囲内で

安価に提供でき、プレゼント用としても

人気のようだ。

今日は、僕のフェイスブックの写真を見た

女性がテレビの話題に取り上げられた

こともあって、すぐに反応してくれたので

早速、髪結いの亭主として、この商品を

保育園まで持参してきた。

さて、その売り上げは、なんと

7点で7700円だ。

ギョ、ギョの初の大漁実績だ。

さてさて、それはおいて

昨晩、全島エイサー大会

帰りに孫娘二人が、

泊まってくれた🎵

義父の千里眼よろしく、僕じーじも

孫の将来を夢見たが、まだ0歳と2歳

では、早すぎのようだったが、

もってし生まれの特性を見抜いて

あげ、それにかなったアドバイス

が出来れば良いのだが、

親の期待とか願望が混在すると、

子としては、不幸の始まりでもある。

難しいもんだが、義父の千里眼で、

妻は、その特技を遺憾なく発揮して

人生を謳歌していることは間違い

ないようだ。

michio&junの宿.「青い山脈」は、3階の広いベランダから勝連半島の眺望、2LDKコンドミニアム2室4名(2名以上から)を貸切で自炊が楽しめ家族等向きです。沖縄県東海岸中部に位置し、買い物、飲食店も徒歩5分程内に集中、18分では、海辺と運動公園の散策が楽しめる。インバウンドにも人気のある泡瀬漁港、イオンモール、中城城跡、勝連城跡、伊計島ビーチにも足が伸ばせる。じゃらんネットで検索

新法民泊の意図

michio&junの宿.「青い山脈」は、3階の広いベランダから勝連半島の眺望、2LDKコンドミニアム2室4名(2名以上から)を貸切で自炊が楽しめ家族等向きです。沖縄県東海岸中部に位置し、買い物、飲食店も徒歩5分程内に集中、18分では、海辺と運動公園の散策が楽しめる。インバウンドにも人気のある泡瀬漁港、イオンモール、中城城跡、勝連城跡、伊計島ビーチにも足が伸ばせる。じゃらんネットで検索

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従来のホテル、旅館等の営業に加えて、規制緩和という名のもとで新たな「民泊新法」が、来年の6月から施行される。

この法律は、違法民泊の一掃を狙ったものであるという。

県内の5000件の7割が違法若しくは届け出されていないとのこと。,

これは、税金を納めていないことに加えて、犯罪者の隠れ宿或いは周辺の正常な生活環境に騒音や大量のゴミ等を発生させている事が社会問題となっている。

これに法律の網を掛けて、課税対象とし、立入検査のための新たな雇用が生まれるはずだ。全国規模になるとその数は半端でないはずだ。

違法民泊の取り締まりに加え、180日規制を徹底するためには一年に一回の立入検査は必須であるはずだ。

さて、なぜ民泊が商売として注目されたかというと民泊を求めるインバウンドの増加とネットによる集客によって、安価な広報経費、それにこれまで電話での待ち受け接客が必要でなくなり人件費が浮いたのが利益として大きい。

資本のない個人でも始められるということが、今、多くの個人ビジネスで容易になってきていることから、専門家は、個人事業主とサラリーマンの比率に大きな変化が起きてきているのではないかと指摘しているところである。

ところで民泊の適した物件を所有しているのは、その多くが中高年者だ。

少子化に加えて沖縄でのアパート新築の乱立は近い将来空室による利益低下をもたらしローンの返済も滞る事態に陥るオーナーも少なくないはずだ。

ここに僕は個人的にも大きなビジネスチャンスが到来するのではないかと思うのである。

もうすでに不動産業者は、

そういった物件を物色し、ネットの使えない情報弱者から仲介手数料名目で大きな利益を得ようとしている。

身近な事例で僕の物件をリフォームしたときの個人68才の男性はうるま市でアパート一棟4室の内の1室3,5万円をピーク時には月10倍の利益を叩き出していて、

ネットができないので個人にお願いして25%の手数料を支払っているというのである。これを払っている本人がその金額で充分納得しているのが、

これまた一番の驚きだ。

僕は、

この一週間でじゃらんネットの扱いに徐々になれてきたし、いずれインバウンド客が利用するエーアンドビーのサイトにも挑戦するのだが、この仲介者としての立つ位置に大きな興味があるのだ。

それにはまず自分がこの手順に慣れてからこの操作に堪能なにお願いすれば事業は拡大するはずだ。

ここからは秘密のはなし。

180日規制を合法的にクリアする方法についてです。

ようやくじゃらんネットに登録できた!

ようやくじゃらんネットに登録できた!

じゃらんネット沖縄市検索

昨晩、夢うつつでうわ言をしゃべっていたらしく、妻に起こされた。
よほど、じゃらんネットの登録ができないのが、ストレスであったとおもわれる。
7時間かかってもできない❗
この苦しみ。
翌日、忙しい息子にたのんだらなんと二時間で、
完成だ🎵
二泊以上2名から4名限定、沖縄市で、出た🎵
以下、紹介文。

豊見城東道路から直ぐに自動車道路に乗継ぎ、那覇、西原の次の中城インターで平場に降りて、右
折して300メートルT字交差点(在日海兵隊司令部)を右折して道なりに渡口交差点を目指す。途中
北中城村役場を過ぎた頃に高所を下る途中、東海岸の中城湾のコバルトブルー色の絶景の海岸の風景が車窓に飛び込んでくる。
ほどなくして渡口交差点を通過し、沖縄県総合運動公園前を過ぎ、3キロ地点の直進道路左側の建物(一階は博多ホルモン焼き店、二階は美容室、三階が青い山脈)の一階部分に無料駐車場が用意されている。
周辺には散歩や自転車の通行が頻繁であるため、駐車には注意をようする。
外階段を登り、左側に広めのベランダがあり(喫煙可)夕涼みとバーベキューも楽しめる。
室内は全室禁煙であるが、「朝日の間」「夕日の間」の二室にそれぞれベットが二つの合計四人分用意されており、朝日と夕日の日差しがベットに差し込み、夜はベットから星空も楽しめる。無線Waifai、テレビ、台所キッチンと空冷蔵庫に洗濯機、乾燥機もあり日常の生活ができる環境である。トイレはウオッシュ付きのシャワーのみとなっている。
飲食店やコンビニは徒歩で5分内にあり、マックスバリュ等の大型店も隣接する。
インバウンド客にも人気のある泡瀬漁港の海鮮料理、沖縄ライカムイオンモールのショッピングでは、異国情緒が愉しめる。
早朝散歩がお好きな方にお勧めは、宿から徒歩で18分の沖縄総合運動公園に出かけ小鳥のさえずりと海辺に押し寄せる波の音のハーモニーを愉しむことができる。
総合運動公園では、健康マラソン、プロサッカー、九州地区高校、大学の競技大会が目白押しとなっており、家族応援のため来県される方も多数見受けらる。また、子供用のプールは夏場には、人気で大賑わいとなる。
宿から車で15分の沖縄市の旧来の繁華街の「中の町」は、復帰前後にまたいで米兵が闊歩した賑わいも今はない。
町の活性化のため夏には沖縄市営球場で沖縄エイサーが盛大に行われる。また、隣接する場所では沖縄の闘牛大会も行われている。
その他中之町の胡屋交差点の音市場では、将来スターをと目指す若者達が集まり、毎日のように演奏を競いあっている。
基地ゲート入口の空港通りには米兵相手の店がひしめきあっていたが、今では旧来の賑わいを感じるさせる横文字のある看板だけが残っている。
そんな過去に思いを寄せて街をぶらりと散策するのも良い。

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以上である。

じゃらんネットに苦言すれば、登録がむづかしい、分かりにくいのだ。

解禁ではなく、違法民泊が駆逐されるということ

✳中高年が貸し物件を多くもっているが、スマホを使えない、予約システム打ち込みもできないもの、つまり情報弱者だ。

ここに個々人にもビジネスチャンスがあるのです。

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JTBは11日、民泊仲介を手がける百戦錬磨(仙台市)と提携し、民泊事業に参入すると発表した。百戦錬磨が傘下のサイトで取り扱っている民泊用物件をJTBの訪日客向けサイトで予約できるようにする。2018年に全国で民泊を解禁する住宅宿泊事業法(民泊法)が施行されることをにらみ、民泊ビジネスに参入する大手企業が相次いでいる。

民泊仲介を手がける百戦錬磨のサイト。合法物件だけを紹介している

JTBは百戦錬磨が子会社を通じて運営している「STAY JAPAN(ステイ・ジャパン)」で取り扱っている500件以上の合法的な民泊物件を、JTBグループの訪日客向けの旅行商品販売サイト「ジャパニカン・ドット・コム」で予約できるようにする。JTBは百戦錬磨に数%の出資も済ませており、民泊関連サービスで関係を深める。

JTBは旅行者の誘客支援事業などで地方自治体との太いパイプがある。将来的にはこうしたつながりを使い、空き家を活用した民泊を百戦錬磨が開発するのを支援する考えだ。

民泊の仲介では世界最大手の米エアビーアンドビーを利用する訪日客が多い。ただ現行法の許可を取らない非合法民泊も多い。民泊法の施行もにらみ、JTBは百戦錬磨が手がけてきた合法民泊の開発・運営ノウハウを吸収し、旅行需要の喚起につなげる。一方、民泊が増えれば、JTBの取引先であるホテルや旅館の顧客を奪われかねないリスクもある。

百戦錬磨は合法民泊の仲介サービスの先駆けで、大手企業と組んで事業を広げてきた。ANAセールス(東京・中央)は百戦錬磨の民泊と航空券を組み合わせた商品の販売を始めた。企業向け代行サービス大手のベネフィット・ワン(ベネ・ワン)は会員向けに割安で民泊が予約できるサービスを始めた。

そうだ外注しよう。

じゃらんnetから書類が届いた。とても厚い書類を見て、今すぐにやる気もなく1晩寝かしておいて翌朝書類を見たら、自分でもできそうなので始めた。
しかし、途中途中で入力作業に戸惑い、これは一筋縄にいかないことが分かり、思案した。
沖縄の盆踊りの定番祭りエイサーも近づいており、悠長に構えていることは出来ない。そうだ出来る人に頼めばよいとは、フェイスブックの仲間が
良く提案していた言葉だ。すべてを自分でするのではなく、任せるところは任せ、自分の能力の発揮できるところに力を注ぐのだと。
直ぐに心当たりの方に電話した。当初、予定が詰まっているような返事であったが、時給3千円のニアンスに直ぐに飛び付き、
明日の午前中に約束できた。
多少の金で事が前に進めば良しだ。
全て自分でやろうとすることも良いが、自分の能力にも限界がありスピード欠ける。
一人で二倍の仕事ができても3ー4倍はできない、二人、三

人では10倍もできるのだ。

じゃらんネット沖縄市で検索

僕の青い山脈

青い山脈という映画に触れ、僕は、小学校生ながら青春時代に強い期待と憧れを持つも、いつしかこの思いを忘れていた。還暦を過ぎてから、青春の昂る気持ちが、このまま喪われてしまうのではないかと焦る。あのときの高揚感を思い出すためにこの青い山脈という言葉を使うようにしている。

青い山脈
作家石坂洋次郎が1947(昭和22)年に朝日新聞に連載した青春小説。映画は49~88年に5作つくられ、2作目を中津川、恵那両市でロケした。松林宗恵監督が恵那山に抱かれたこの地に引かれたためという。主役の女子高生を雪村いづみさん、教師を司葉子さん、教師に思いを寄せる校医を宝田明さん(いずれも当時20~23歳)が演じた。小説連載が始まったのは日本国憲法が施行された翌月で、若者の恋愛と伸びやかな感性を旧世代との対比で描いた物語は「民主主義の教科書」とも評された。

新法民泊180日制限をクリアの知恵

空きスペースの貸し借りをネットで仲介するスペースマーケット(東京・新宿)は民泊事業に本格参入する。6月に成立した住宅宿泊事業法(民泊法)では年間の営業日数の上限を180日に定めている。物件を会議室などとしても時間貸しできる仲介サービスで古民家や一軒家などの物件を開拓する。

同社の仲介サイト「スペースマーケットSTAY」は5日から物件の事前登録を受け付け、18年の民泊法の施行後にサービスを提供する。仲介手数料は競合他社の水準を見て今後詰めるが、部屋の貸し手と宿泊客の両方からとる形を想定する。

民泊法は年間の営業日数の上限を180日に定めているため、年間を通じて営業できず収益性が低くなる懸念がある。スペースマーケットのサイトに登録すれば残りの日数を会議やパーティー向けに時間貸しできる。

現在は空きスペースを仲介するサイトに「宿泊」の項目があるが、掲載数は200件程度にとどまる。今後は同社で時間貸しする古民家や一軒家など幅広く募り、民泊法の施行後1年間で1万件以上の登録をめざす。利用者は宿泊と時間貸しを別のサイトで予約するが、貸し手は一括管理して効率的に運用できる。

情報弱者は損をしている。

SNSと民泊「青い山脈」

で青春を謳歌するジージこと

Michiosunagawaです。

その①情報弱者は損をしている。

皆さんはワープロの出現の時代を

覚えていますか?

タイプライターみたいに日本語を

タイプで打つ機能には、

驚いたものです。

手で書く文章よりは、

格段にスピードアップして、

大変驚いた感じをしたのです。

ワープロのかけない使えない

職場の先輩は、次々に勧奨退職

していきました。

退職金も高く年金もそれなりに

あったので先輩たちは職場を

離れることができたのだが。

後輩たちがワープロで報告書を

早く書くので先輩の出番が

なくなったということのようです。

それから間もなくして、パソコン

なるものが出てきました。

僕はワープロが得意でしたので、

このパソコンがすぐ使えるものと

思いましたが、ワープロとは全く違って

おり、本当に使いこなすのに苦労しました。

その後、携帯電話がiPhoneと移り変わり

機能もつぎつぎと、めまぐるしく進化してきました。

ガラ系からiPhoneの使いは、これまた全く

使い勝手がわずらしく、未だに中高年の

者はガラ系のままのようですが、

これではいけないと果敢に挑戦している

者もおり、結果として果実を得ているようですが、

これは、まだほんの一部のです。

さて、カードでの買物のポイントを貯めて、

別の商品や現金にも変えるという裏ワザも

出て来て、俄然様相が変わって来ました。

基本的なことですが、カードで

キャッシングする意味について説明します。

カード会社は、買物の代金を分割払い

してもらえば、12%以上の金利貸付で

儲かる仕組みです。

そんなことを広告すればカードローン

が怖くて、加入するお客さんは少ないので

一括支払いのお客さんには使用料

ただで良いと誘うわけです。

いずれか金づまりになれば、

支払いが一括払いから自動的に

借金して支払ってもらうことを

期待するわけです。

金利が発生するからです。

ーーーーーーーーー

これをグーグルで検索したベストな回答はコレ

ーーー
10万円のものを毎月1万円返していて、

単純に考えれば10ヶ月かかりますよね?

ところが次の月にまた10万円使うとあら不思議。

そうすると今度は19ヶ月かかります(笑)

その間にどんどん金利を払い続けるので、

返し終えた頃には20万円を遥かに超える金額を

払っている事になるわけです。
これがカード会社の儲け方です。

ーーーーーーーーーーー

という回答をグーグル検索で分かります。

質問すればするほど賢くなるという

ことですね。

分割払いをリボ払いと呼び名を

変える企業の狡猾には、自分

ながら驚きです。

わからないことは、iPhoneで

グーグル検索すれば、今更聞けない

ことでも丁寧に教えてくれるのです。

ガラ系ではデキナイのです。

これが情報格差です。

きっぱり

キッパリ

これで、普通に現金で買物

している人と現金ではなく

ネットやカードで買物や

支払いをして丁寧にポイント

を貯めて、活用している

人との差は、大きいのです。

大きいのです。

大きい。

それでは巷のように、カードを

利用してポイントをちまちま

貯めていれば良いかというと

また、裏ワザというか、

倍々にポイントを

増やせていける方法が

あるというのです。

正当な方法で。

あるんですね〜。

(じゃらんネット沖縄市で検索)